GUIDA ON LINE ALL'USO DI GOICO
Il prospetto visualizzato appartiene alla categoria delle ELABORAZIONI SUSSIDIARIE a disposizione dell'Amministratore.
Tali elaborazioni sono utili all'amministratore nello svolgimento del proprio lavoro.
IL PROSPETTO : RIPARTIZIONE PER CONDOMINIO PARZIALE (o SUB-CONDOMINIO)
Il prospetto è utilizzabile per ripartire un importo fra le unità immobiliari specificate [eventualmente tutte le U.I. del condominio].
L'importo da ripartire può essere una spesa o una entrata (come un abbuono, un indennizzo, una entrata da attribuire fiscalmente ai condomini, ecc.).
Spesso si deve ricorrere a questa elaborazione sussidiaria per avere i dati da attribuire ai singolo condomini, come spese personale, o entrate personali (viste dalla procedura GOICO come versamento di quote)
I dati da fornire nelle celle con sfondo bianco sono:
- importo da ripartire [cella I8]
- tabella di ripartizione [cella M8]
- unità immobiliari fra le quali ripartire [celle della colonna B]
- percentuali di partecipazione alle Spese di ogni unità immobiliare [celle della colonna F]
- causale o promemoria della ripartizione [cella D7 (facoltativa)]
Per riportare sul prospetto tutte le unità immobiliari, cliccare sul pulsante TUTTE LE UNITÀ IMMOBILIARI.
La procedura calcola le quote provenienti dalla ripartizione sia per le unità immobiliari sia per i condomini, appartenenti al condominio parziale.
ATTENZIONE: La procedura provvede a scrivere tutti i dati, quelli attenuti dal calcolo e quelli riportati da altri prospetti, solo dopo che è stato cliccato il pulsante "ESEGUI RIPARTIZIONE.
Esempi di utilizzo del prospetto
RIPARTIZIONI DI SPESE
Se la spesa condominiale è da ripartire solo fra alcune unità immobiliari,
costituenti un condominio particolare, il prospetto permette di calcolare le quote ripartite
da assegnare a tali unità e quindi ai condomini proprietari delle stesse.
Le quote così ottenute dalla ripartizione devono essere riportate, manualmente dall'utilizzatore, sul registro contabile come spese personali per i condomini interessati.
RIPARTIZIONI DI INCASSI
Se l'entrata è da ripartire solo fra alcune unità immobiliari,
costituenti un condominio particolare, il prospetto permette di calcolare le quote ripartite
da assegnare a tali unità e quindi ai condomini proprietari delle stesse.
Le quote così ottenute dalla ripartizione devono essere riportate, manualmente dall'utilizzatore, sul registro contabile come pagamenti di quote da parte dei condomini
interessati.
CASO PARTICOLARE DI UTILIZZO
Nel caso occorra certificare le quote pro condomino di un incasso fiscalmente rilevante, come l'entrata dovuta al fitto di una proprietà condominiale, occorre
porre l'importo da ripartire pari all'incasso annuale del fitto, la tabella come tabella A ed eseguire la ripartizione su tutte le Unità Immobiliari.
Subito dopo la ripartizione così calcolata, è possibile eseguire la funzione associata al pulsante CERTIFICAZIONI REDDITI IMM.
che creazione i certificati dei redditi immobiliari da consegnare ai condomini per le dichiarazioni dei redditi di ciascuno.
La procedura per produrre i certificati ricava i dati da questo prospetto di ripartizione.