GESTIONI SPECIALI
Con il termine di GESTIONI SPECIALI intendiamo particolari gestione amministrative e contabili nell'ambito della
gestione di un condominio.
Possono essere gestioni che si ripetono nel tempo e quindi divisibili in esercizi (ad esempio il riscaldamento centralizzato) o gestioni
che si limitano a perseguire un particolare scopo e quindi caratterizzati da una durata di gestione che finisce al conseguimento dello scopo
(ad esempio un lavoro straordinario su una parte comune dell'edificio).
Normalmente le gestioni speciali richiedono una contabilità separata da quella della gestione ordinaria.
A volte tale separazione è imposta dalla Legge, si è in tal caso in presenza di un fondo e conseguentemente c’è l’assoluto divieto di utilizzare le somme del fondo
per fini diversi da quelli per i quali il fondo è stato istituito.
In altri casi la gestione speciale è solo un espediente contabile per fornire ai condòmini una maggiore trasparenza, ed in alcuni casi anche
ai terzi obbligati al pagamento delle quote, ad esempio gli inquilini per le spese di riscaldamento e consumi idrici.
In ogni caso l’Assemblea dei Condòmini deve approvare tutti i rendiconti contabili relativi alle gestioni separate (o speciali) in cui l’amministratore ha suddiviso la gestione condominiale.
Alla data attuale sono disponibili due procedure per altrettante Gestioni Speciali
- GSCL Gestione Speciale Lavori Condominiali : release aggiornata al 3-05-2020
- GSRIS Gestione Speciale Riscaldamento Centralizzato : release aggiornata al 2-10-2022
Le procedure sono scaricabili liberamente dalle rispettive pagine di download.